AMSTERDAM - Huizenbezitters raken steeds vaker in grote financiële problemen. Ze moeten een dubbele hypotheek opbrengen omdat ze hun huidige woning vanwege het negatieve consumentenvertrouwen niet kwijtraken en ze intussen al een ander huis hebben gekocht.
Dat stelt de Vereniging Eigen Huis (VEH) nu de woningmarkt met de dag onzekerder wordt. De doorlooptijd van woningen die te koop staan blijkt nu al flink op te lopen tot ruim zes maanden. De NVM sprak gisteren nog in deze krant over drie maanden. Duurdere en incourante woningen staan soms meer dan een jaar te koop. Veel huizenbezitters gaan voor zekerheid en stellen vanwege het tegenvallende consumentenvertrouwen de verkoop uit. Dat melden verschillende makelaars en de VEH. Vooral incourante woningen staan soms langer dan een jaar te koop. Duurdere huizen zijn nauwelijks nog in trek.
Voorbode
"Gezien het feit dat de hypotheekrentes aanzienlijk zijn opgelopen de afgelopen maanden, is het logisch dat de consument ook op zoek moet naar een goedkopere woning", stelt Nico Schoonderwoerd van de woningzoekmachine Miljoenenhuizen.nl. "Het langer te koop staan van woningen is een bekende voorbode van dalende prijzen."
De intermediair deed onderzoek naar de daling en stijging van de huizenprijzen. Buiten de Randstad is de woningmarkt al eerder afgevlakt, zo laten de cijfers voor Enschede (-1%), Den Bosch (-1%), Emmen (-2%), Hengelo (-2%) en Arnhem (-3%) zien. In Haarlem (+19%) en Amsterdam (+16%) zijn de prijzen de afgelopen twaalf maanden nog wel gestegen. Eigen Huis adviseert geen overhaaste beslissingen te nemen. "Huizenkopers moeten doordacht te werk gaan. Vooral nu is het belangrijk dat je je heel goed gaat oriënteren. De overdrachtsbelasting (kosten koper) is in elk geval een extra last. Blijf dan de eerste zes jaren zitten, anders haal je die kosten er ook niet uit", zegt VEH-zegsman Hans André de la Porte.
Ondanks dat de huizenzoekers denken dat de huizenprijzen gaan dalen, verwacht nog steeds 50% van de bezoekers van de website Huislijn.nl dat zij hun woning binnen zes maanden zullen verkopen.
